152 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
73020835666165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 453 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 265 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 388 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 847 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 560 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 125 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 317 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 124 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.