149 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73020835666495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 526 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 421 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 059 341 $ Poids 56 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 246 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 905 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 623 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 492 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 877 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 562 297 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.