144 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 177,1 m² · constr. 1985 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73020835666551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 635 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 681 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 500 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 868 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 610 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 633 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 977 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 628 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 588 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 366 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 882 084 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 724 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 723 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 552 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 794 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.