145 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
73020835666733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 750 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 182 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 281 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 455 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 308 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 373 $ Poids 55 % |
| 7 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Mareuil, Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 601 $/m²) 101,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 644 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, 4e avenue, Laval 2025-04-25 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 740 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 782 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.