150 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 64,2 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
73020835666748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 794 m · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 576 $ Poids 51 % |
| 2 | 68, rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (7 983 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 502 869 $ Poids 44 % |
| 3 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 472 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 193, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-11-29 · 349 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 477 295 $ Poids 39 % |
| 5 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 467 970 $ Poids 36 % |
| 6 | 7420, rue Bellehumeur, Laval 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (8 191 $/m²) 57,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 516 180 $ Poids 34 % |
| 7 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 462 020 $ Poids 27 % |
| 8 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 156 $ Poids 19 % |
| 9 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 871 $ Poids 18 % |
| 10 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 476 041 $ Poids 16 % |
| 11 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 410 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 7055, Boulevard des Laurentides, Laval 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (761 $/m²) 65,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 408 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.