148 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835666837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
73020835666837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 711 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 170 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 264 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 497 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 821 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 067 $ Poids 44 % |
| 10 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 423 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de Val-des-Bois, Laval 2025-02-26 · 734 m · Vendu 249 400 $ (2 787 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 298 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 482 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.