162 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 124,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
73020835667104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 405 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 514 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 1 034 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 959 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 841 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.