158 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 80,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
73020835667272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 666 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 168 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 188 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 572 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 953 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 702 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 873 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 666 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 520 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 156 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 535 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 438 660 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue de Val-des-Bois, Laval 2025-02-26 · 782 m · Vendu 249 400 $ (2 787 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 307 614 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.