154 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 208,8 m² · constr. 2005 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73020835667520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 554 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 055 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 800 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 788 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 606 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 223 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 553 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 745 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 612 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +56 713 $ | 969 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 660 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 210 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 760 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 852 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 518 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.