155 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 104,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020835667532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 071 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 493 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 534 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 822 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 510 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 571 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.