162 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 118,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73020835667607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 537 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 465 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 762 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 279 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 950 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 607 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 144 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 932 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 958 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, 57e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-08 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.