151 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 145 m² · constr. 1967 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835667850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
73020835667850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 539 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 774 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 787 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 811 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 928 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 613 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 903 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 729 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.