615 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 238,2 m² · constr. 1988 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
73020835700031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 76 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 138 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 162 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 186 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 016 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 443 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −55 929 $ | 1 021 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 661 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 188 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 124 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 196 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 236 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 041 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 314 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 118 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 399 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 841 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 573 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 938 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 236 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 951 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 672 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 981 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.