618 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 253,4 m² · constr. 1990 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
73020835700068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 99 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 184 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 443 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 171 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 337 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 876 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 404 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 062 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 371 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 31 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 959 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 518 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 976 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 024 119 $ Poids 81 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 536 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 152 569 $ Poids 81 % |
| 10 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 130 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 232 034 $ Poids 80 % |
| 11 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 061 430 $ Poids 77 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 198 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 130 969 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.