613 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 155,6 m² · constr. 1988 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
73020835700210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 443 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 822 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 598 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 597 179 $ Poids 66 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 647 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 835 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 904 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 881 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 610 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 751 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 941 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 733 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 932 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 855 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.