617 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 235,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
73020835700498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 75 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 88 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 185 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 015 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 440 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 1 020 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 665 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 187 070 $ Poids 79 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 039 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 468 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 831 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 123 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 358 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 399 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 840 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 398 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −55 519 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 118 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 544 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 938 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 303 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 950 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 735 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 348 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.