612 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 256,7 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 497 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73020835700593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 26 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 407 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 877 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 515 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 173 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 73 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 367 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 162 751 $ Poids 86 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 476 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 1 064 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 590 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 977 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 606 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 153 940 $ Poids 80 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 710 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 025 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 164 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 132 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 106 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 234 213 $ Poids 78 % |
| 12 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 204 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 395 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.