613 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 291,5 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835700825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
73020835700825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 329 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 036 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 68 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 036 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 571 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 968 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 134 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 220 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 402 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 954 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 404 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 275 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 601 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 255 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 514 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 279 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 397 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 256 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 501 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 212 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 37 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 287 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 198 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −64 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 214 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.