621 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 188,4 m² · constr. 1987 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 387 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835701152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73020835701152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 282 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 918 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 2 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 827 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 707 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 895 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 757 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 642 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 226 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 560 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +68 913 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 908 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 966 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 925 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 959 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 656 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 614 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 751 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 184 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.