617 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 241,9 m² · constr. 1987 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835701994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73020835701994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 128 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 141 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 48 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 462 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 024 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 462 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 126 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 627 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 019 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 345 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 842 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 538 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 940 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 688 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 191 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 474 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 121 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 79 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 926 625 $ Poids 71 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 983 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 289 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 045 293 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.