630 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 241 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 326 m² · constr. 1988 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 900 $
Rôle antérieur 625 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835702343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
73020835702343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 246 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 196 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 070 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 235 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 191 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 592 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 118 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 444 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +74 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 003 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 232 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +91 211 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 317 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 126 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +88 425 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 1 071 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 202 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +96 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 491 $ Poids 58 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 572 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 209 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 240 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 168 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 990 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 198 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 427 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +97 835 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 253 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.