606 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 277,5 m² · constr. 1988 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835710366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
73020835710366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 108 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 990 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 427 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 908 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 362 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 986 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 84 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 541 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 215 863 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 73 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 227 423 $ Poids 83 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 609 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 920 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 444 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 200 551 $ Poids 80 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 624 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 194 336 $ Poids 80 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 423 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 218 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 618 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 010 513 $ Poids 75 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 764 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 063 442 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.