605 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 331,8 m² · constr. 1990 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 551 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835710660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
73020835710660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 125 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 268 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 214 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 425 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 632 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 458 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 183 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 146 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 189 $ Poids 56 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 669 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +84 166 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 022 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 165 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +98 120 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 090 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 120 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +108 122 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 282 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 492 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +103 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 341 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 219 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 768 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 231 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.