603 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 286 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 358,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 706 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835710940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
73020835710940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 101 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 314 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 223 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 261 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 446 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 659 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 191 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 160 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +100 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 793 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +79 617 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 280 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 122 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +126 993 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 367 982 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 184 684 $ Poids 33 % |
| 11 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 094 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 517 191 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.