615 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 193,2 m² · constr. 1987 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835711163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
73020835711163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 272 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 930 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 853 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 766 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 725 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 715 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 101 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 737 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 241 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 554 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 921 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 405 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −60 268 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 085 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 760 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 930 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 936 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 690 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 807 364 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.