620 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 456 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 355 m² · constr. 1988 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 100 $
Rôle antérieur 843 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835711477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
960 200 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
73020835711477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 177 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 297 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 363 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 243 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 207 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 323 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 780 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 120 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 663 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 165 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 281 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 633 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 696 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 262 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 300 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +94 725 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 249 643 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 169 017 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 496 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 131 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +120 901 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 350 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 956 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +112 888 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 502 751 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.