618 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 238,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 532 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835711655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73020835711655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 158 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 134 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 51 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 522 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 017 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 012 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 509 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 119 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 748 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 184 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 392 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 428 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 837 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 299 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 893 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 038 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 586 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 935 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 524 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 114 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 388 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 948 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 141 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 921 610 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.