624 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 247,7 m² · constr. 1987 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835712100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
73020835712100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 187 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 154 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 435 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 140 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 317 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 852 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 457 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 035 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 94 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 791 $ Poids 83 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 512 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 951 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 032 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 127 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 936 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 507 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 121 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 527 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 133 136 $ Poids 77 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 995 717 $ Poids 76 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 681 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 206 825 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.