605 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 246,2 m² · constr. 1997 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835720173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73020835720173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 141 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 207 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 117 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 253 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 627 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 197 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 617 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 083 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 511 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 895 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 493 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 184 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 200 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 979 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 704 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 789 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 87 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 154 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 706 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 178 426 $ Poids 68 % |
| 12 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 203 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 169 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 104 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.