610 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 346 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 381,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 660 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835720388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
73020835720388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 259 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 52 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 352 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 355 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 302 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 720 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +115 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 027 $ Poids 38 % |
| 5 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 160 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 857 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 218 813 $ Poids 36 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 806 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +122 544 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 323 009 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +95 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 566 723 $ Poids 27 % |
| 9 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −96 416 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 289 849 $ Poids 27 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 129 529 $ Poids 25 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +173 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 577 661 $ Poids 23 % |
| 12 | 596, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2024-10-28 · 556 m · Vendu 1 350 000 $ (4 422 $/m²) 305,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +168 695 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 716 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.