606 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 221 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 328,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 657 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835720774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
73020835720774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 9 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 201 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 495 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 079 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 750 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 127 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 252 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 106 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +101 364 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 270 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 207 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 422 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 172 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 744 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 011 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 534 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +95 946 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 328 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 109 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 585 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 196 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 305 504 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.