614 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 112 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 275,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 575 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835721022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
73020835721022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 169 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 987 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 441 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 905 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 393 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 983 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 157 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 223 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 559 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 211 890 $ Poids 83 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 643 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 917 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 632 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 190 546 $ Poids 81 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 428 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 214 612 $ Poids 80 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 528 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 197 016 $ Poids 78 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 636 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 007 412 $ Poids 75 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 059 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.