628 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 383 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 376,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 100 $
Rôle antérieur 717 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835730008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
73020835730008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 463 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 239 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 39 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +83 719 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 334 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 281 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 107 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +98 587 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 676 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 782 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +106 495 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 199 984 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 199 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 293 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +132 154 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 287 072 $ Poids 33 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 867 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +112 455 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 301 369 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +83 612 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 540 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 111 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +161 204 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 551 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −105 511 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 280 753 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.