630 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 191 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 293,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 630 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835730125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
73020835730125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 520 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 065 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 283 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 1 063 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 127 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 251 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 568 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 981 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 552 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 309 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 770 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 996 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 31 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 247 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 757 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 290 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 686 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 314 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 234 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +98 854 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 320 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 584 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +65 708 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 288 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 722 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 244 779 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.