610 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 293,9 m² · constr. 1990 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835730680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
73020835730680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 591 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 348 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 027 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 200 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 209 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 99 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 201 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 641 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 945 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 627 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 263 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 841 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 958 229 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 286 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +99 304 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 275 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 612 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 831 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 242 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 759 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 893 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 266 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 295 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.