626 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 318,2 m² · constr. 1989 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 900 $
Rôle antérieur 682 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835731220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
73020835731220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 507 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 061 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 183 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 287 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 119 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +81 864 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 250 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 805 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 110 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 527 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 307 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 756 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 994 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 320 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 189 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 546 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +87 861 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 982 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 243 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 286 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 730 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +110 830 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 291 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.