624 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 803 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 555 m² · constr. 1989 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 500 $
Rôle antérieur 1 018 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835731433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
1 315 400 $
Rôle antérieur
1 018 600 $
ID provincial
73020835731433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +190 351 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 576 615 $ Poids 18 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 519 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +273 962 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 518 897 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +259 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 466 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 516 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −183 255 $ | 2 140 816 $ Poids 4 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +301 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 820 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 309 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, avenue de Montsec, Lorraine 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (2 998 $/m²) 340,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 362 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 292, Rue de Lombard, Rosemère 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 934 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 243 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.