622 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 416 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 392,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 762 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835731703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
73020835731703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 287 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 120 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 443 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 386 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +99 851 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 334 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 245 710 $ Poids 34 % |
| 5 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 115 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +131 993 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 736 410 $ Poids 33 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −78 389 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 315 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 924 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +142 541 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 354 555 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +118 327 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 604 045 $ Poids 23 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +81 309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 155 672 $ Poids 19 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 421 083 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +112 259 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 469 921 $ Poids 14 % |
| 12 | 463, rue de la Pommeraie, Rosemère 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 968 $/m²) 327,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +128 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 637 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.