620 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 256,9 m² · constr. 1988 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 508 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835731910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73020835731910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 322 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 181 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 357 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 956 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 608 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 872 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 726 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 167 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 189 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 257 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 229 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 677 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 157 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 752 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −55 929 $ | 1 059 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 787 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 148 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 801 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 972 932 $ Poids 71 % |
| 11 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 510 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 586 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 175 698 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.