614 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 307,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 608 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835740023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
73020835740023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 123 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 225 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 610 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 217 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 234 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 376 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 049 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 636 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 290 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 651 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 170 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 860 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 980 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 654 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 967 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 341 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 870 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 320 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 270 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 839 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 272 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.