618 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 289 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 328,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 765 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835740129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
73020835740129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 136 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 302 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 634 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 250 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 599 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 120 863 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 890 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 168 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 212 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 313 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 379 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +92 604 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 117 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 379 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 250 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 612 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +96 358 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 375 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 218 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 79 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 639 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 847 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 728 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 131 108 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.