616 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 369 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 395,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 736 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835740246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
73020835740246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 292 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 138 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +118 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 391 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 655 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +105 557 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 340 045 $ Poids 52 % |
| 4 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 54 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +138 511 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 742 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 250 378 $ Poids 30 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −73 097 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 320 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +86 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 160 411 $ Poids 18 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 426 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +117 761 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 475 422 $ Poids 13 % |
| 10 | 292, Rue de Lombard, Rosemère 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 934 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 893 376 $ Poids 6 % |
| 11 | , Rosemère 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +78 280 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 743 388 $ Poids 4 % |
| 12 | 264, rue Avalon, Rosemère 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 588 $/m²) 320,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +134 914 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 387 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.