3 Place ST-MIHIEL · Lorraine
Valeur estimée
1 851 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 361 m² · constr. 2014 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 400 $
Rôle antérieur 984 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815809548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
956 700 $
Rôle antérieur
984 800 $
ID provincial
73025815809548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 078 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 367 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 597 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 566 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 579 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 558 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 747 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 451 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 864 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 536 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 541 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 360 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −73 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 514 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 544 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 602 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 74 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +111 714 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 507 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 617 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 288 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 980 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 362 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 847 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 452 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.