5 Place ST-MIHIEL · Lorraine
Valeur estimée
1 781 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 319,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 900 $
Rôle antérieur 963 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815809899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 700 $
Valeur bâtiment
949 200 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
73025815809899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 105 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 1 427 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 420 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 611 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 464 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 594 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 647 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 868 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 888 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 768 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 898 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 697 692 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 913 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 404 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 916 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 673 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 777 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 308 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 631 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 241 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 943 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 894 441 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.