* · Lorraine
Valeur estimée
766 800 $
Autre · terrain 2 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815809945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
73025815809945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 066 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 126 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 257 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 412 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 153 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 248 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 546 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 604 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.