17 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 548 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 414,3 m² · constr. 2009 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 000 $
Rôle antérieur 915 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815818568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
1 015 800 $
Rôle antérieur
915 300 $
ID provincial
73025815818568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 244 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 577 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 157 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −73 619 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 216 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 426 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +82 098 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 665 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 343 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 893 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 312 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 572 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 664 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 489 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +90 519 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 676 536 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 661 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +98 289 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 513 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 976 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 605 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 555 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +111 581 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 656 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 680 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 816 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 422 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −104 516 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 312 833 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.