13 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 395 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 312,8 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 100 $
Rôle antérieur 772 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815818875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
799 900 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
73025815818875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 262 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 1 394 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 388 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 372 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 722 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 1 431 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 677 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +16 352 $ | 301 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 725 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 213 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 611 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 770 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 695 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 657 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 335 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 374 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +92 360 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 671 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.