23 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 523 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 341 m² · constr. 2011 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 900 $
Rôle antérieur 915 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815819147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
969 500 $
Rôle antérieur
915 300 $
ID provincial
73025815819147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 133 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 1 446 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 633 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 1 481 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 587 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 522 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 507 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 542 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 352 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −62 909 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 535 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 439 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 397 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 897 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 389 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 914 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 692 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 878 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +80 198 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 793 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +82 366 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 669 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 305 464 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.