21 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 837 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 455 m² · constr. 2016 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 900 $
Rôle antérieur 987 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815819251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
1 133 200 $
Rôle antérieur
987 200 $
ID provincial
73025815819251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 153 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +113 603 $ | 2 382 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 276 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 706 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 426 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 481 318 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 890 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 396 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 426 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −110 288 $ · Ajust. âge +143 650 $ | 1 852 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 128 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 304 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 615 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +100 058 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 423 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 404 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +162 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 798 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 561 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +132 454 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 772 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 509 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +164 946 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 750 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 510 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −77 655 $ · Ajust. âge +177 125 $ | 3 076 974 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.