25 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 845 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 444,9 m² · constr. 2011 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 200 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815819259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 800 $
Valeur bâtiment
1 296 400 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
73025815819259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 112 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 307 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 295 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +84 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 649 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 365 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 376 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 404 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 320 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +142 633 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 741 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 360 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −126 597 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 793 869 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +85 518 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 398 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 486 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +114 253 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 733 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 200 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 293 977 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 491 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +146 477 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 732 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 938 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 638 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 680 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 459 948 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.